CAM शुल्क एवं संचार प्रणाली के संबंध में आपत्ति
महोदय/महोदया,
हम, Ask Business Triangle (ABT) के अधोहस्ताक्षरी दुकान एवं कार्यालय मालिकगण, दिनांक 01 अप्रैल 2026 से लागू किए जाने वाले कॉमन एरिया मेंटेनेंस (CAM) शुल्क संबंधी आपके नोटिस के संदर्भ में यह औपचारिक उत्तर प्रस्तुत कर रहे हैं।
प्रथम दृष्टया, प्रस्तावित CAM शुल्क ₹75 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष (साथ में लागू GST) को लेकर हम अपनी गंभीर आपत्ति दर्ज कराना चाहते हैं। सामूहिक रूप से हम यह पाते हैं कि यह दर असामान्य रूप से अधिक एवं अनुपातहीन है, विशेषकर वर्तमान बाजार दरों तथा Annexure में उल्लिखित सेवाओं की प्रकृति की तुलना में। प्रस्तुत औचित्य इस उच्च दर को संतोषजनक रूप से उचित नहीं ठहराता है, खासकर तब जब सेवाओं के साथ कई सीमाएँ एवं अस्वीकरण जुड़े हुए हैं।
इसके अतिरिक्त, हम संचार एवं पारदर्शिता से संबंधित एक महत्वपूर्ण मुद्दे की ओर आपका ध्यान आकर्षित करना चाहते हैं। बिल्डर द्वारा बनाए गए व्हाट्सएप ग्रुप में दुकान/कार्यालय मालिकों को संदेश पोस्ट करने या अपने प्रश्न रखने की अनुमति नहीं है। यह व्यवस्था एकतरफा संवाद को बढ़ावा देती है, जो कि हमारे विचार में असहयोगात्मक है तथा एक प्रकार की तानाशाही प्रणाली को दर्शाती है, न कि सहभागितापूर्ण प्रबंधन को।
हम, एक जिम्मेदार हितधारक होने के नाते, निम्नलिखित बातों पर जोर देते हैं:
- बिल्डर/प्रबंधन एवं मालिकों के बीच पारदर्शी एवं द्विपक्षीय संवाद होना आवश्यक है।
- सभी मालिकों को अपने विचार रखने, शंकाओं का समाधान पाने एवं निर्णय प्रक्रिया में भाग लेने का समान अवसर मिलना चाहिए।
- CAM शुल्क का पुनर्मूल्यांकन एवं युक्तिसंगत निर्धारण मालिकों के परामर्श से किया जाना चाहिए।
उपरोक्त के संदर्भ में, हम आपसे विनम्रतापूर्वक अनुरोध करते हैं कि:
1. प्रस्तावित CAM शुल्क का विस्तृत लागत विवरण एवं औचित्य प्रस्तुत करें।
2. शुल्क का पुनर्विचार कर उसे उचित बाजार मानकों के अनुरूप संशोधित करें।
3. व्हाट्सएप ग्रुप में मालिकों को सक्रिय रूप से भाग लेने की अनुमति दें या एक प्रभावी संवाद एवं शिकायत निवारण तंत्र स्थापित करें।
हमें आपके शीघ्र उत्तर एवं सकारात्मक समाधान की अपेक्षा है।
सादर,
सभी दुकान एवं कार्यालय मालिकगण
Ask Business Triangle (ABT)